Ten serwis używa cookies i podobnych technologii, brak zmiany ustawienia przeglądarki oznacza zgodę na to.

Brak zmiany ustawienia przeglądarki oznacza zgodę na to. Więcej »

Zrozumiałem

Sposób ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - nowe rozporządzenie

Sposób ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - nowe rozporządzenie fotolia.pl

Wydano nowe rozporządzenie w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

25 lipca w Dzienniku Ustaw pojawiło się rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii, które dotyczy zabudowy na terenach gdzie nie ma MPZP. 

Rozporządzenie określa sposób ustalania w decyzji o warunkach zabudowy wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w tym wymagania dotyczące ustalania:

  1. linii zabudowy;
  2. maksymalnej intensywności zabudowy oraz maksymalnej i minimalnej nadziemnej intensywności zabudowy;
  3. udziału powierzchni zabudowy;
  4. szerokości elewacji frontowej;
  5. wysokości zabudowy;
  6. geometrii dachu (kąta nachylenia i układu połaci dachowych);
  7. minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej;
  8. minimalnej liczby miejsc do parkowania.

Rozporządzenia nie stosuje się za to do inwestycji zmieniających zagospodarowanie terenu w sposób inny niż budowa obiektu budowlanego.

Główną zasadą powyższych ustaleń jest określanie ich na podstawie istniejących na obszarze analizowanym zabudowie i zagospodarowaniu terenu o takiej samej funkcji, jak funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu określona we wniosku. Jeżeli na obszarze analizowanym nie występuje zabudowa i zagospodarowanie terenu o funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu określonej we wniosku, ustalenia, o których mowa w § 1, określa się na podstawie zabudowy i zagospodarowania terenu wszystkich działek zabudowanych w obszarze analizowanym. Nie określa się też przedmiotowych ustaleń jeżeli konstrukcja obiektu budowlanego objętego wnioskiem nie wymaga określenia takiego ustalenia.

Rozporządzenie weszło w życie w piątek, 26 lipca. Można je znaleźć w Dzienniku Ustaw pod pozycją nr 1116.

Wejście w życie nowego rozporządzenia oznacza, że przestało obowiązywać rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Pt., 26 Lp. 2024 0 Komentarzy
Adrian Pokrywczyński
redaktor Adrian Pokrywczyński