Wobec konieczności angażowania coraz większych środków na realizację przedsięwzięć, których przedmiotem jest rewitalizacja (techniczna i społeczna) obszarów kryzysowych, ważnym źródłem finansowania tych zadań, obok środków UE perspektywy 2014-2020, mogą być środki sektora prywatnego.

Poza korzyściami czysto finansowymi, zaangażowanie profesjonalnego partnera prywatnego może pozwolić władzom publicznym na efektywniejsze ekonomicznie zarządzanie inwestycjami infrastrukturalnymi oraz lepsze zarządzanie publicznymi składnikami majątkowymi, zaangażowanymi w tego typu projekty. Koncesyjna i wieloletnia natura tego typu przedsięwzięć pozwoli ponadto na pełniejsze osiągnięcie efektów społecznych i ekonomicznych rewitalizacji, zapewniając również trwałość tych procesów.

Jak wskazują dotychczasowe doświadczenia liderów tego typu przedsięwzięć, znajdujące potwierdzenie w doktrynie prawa, w ramach umowy o PPP, podmiot publiczny, pod warunkiem wywiązania się strony prywatnej z ciążących na niej obowiązków, może w drodze umowy przenieść na partnera prywatnego własność nieruchomości samorządowej w efekcie wniesienia wkładu własnego do przedsięwzięcia lub zapłaty wynagrodzenia partnera prywatnego. Aktualny stan prawny w zakresie PPP pozwala realizować przedsięwzięcia rewitalizacyjne z poszanowaniem interesu publicznego, przy zapewnieniu ich akceptacji ze strony komercyjnych instytucji finansujących, które ostatecznie udostępniają stronie prywatnej środki, niezbędne dla osiągnięcia celów obu stron współpracy.

Autor: Bartosz Korbus