Rok 2024 okazał się najlepszym w tej dekadzie pod względem sprzedaży mieszkań. Z najnowszych danych GUS wynika, że w Polsce sprzedano 263 tys. lokali mieszkalnych, czyli o 5 proc. więcej niż rok wcześniej. To nawet więcej niż w rekordowym dotąd 2021 r., gdy liczba transakcji wyniosła 252,5 tys.
Co istotne, od 2021 r. całkowity obrót mieszkaniami nie spada poniżej 230 tys. rocznie, co pokazuje stabilnie wysokie zainteresowanie rynkiem mimo rosnących cen czy wahań gospodarczych.
Wtórny ciągnie rynek, pierwotny słabnie
Za wzrost sprzedaży w 2024 r. odpowiadał przede wszystkim rynek wtórny, gdzie liczba transakcji zwiększyła się aż o 12 proc. r/r. Na rynku pierwotnym sytuacja wyglądała odwrotnie - sprzedaż spadła o 3 proc. Łącznie kupiono o 41 tys. więcej mieszkań „z drugiej ręki” niż nowych.
Najpopularniejsze mieszkania? Trzypokojowe
W 2024 r. dominowały lokale trzypokojowe - stanowiły 39 proc. wszystkich transakcji. Kolejne były mieszkania dwupokojowe (29 proc.) oraz te większe, z co najmniej czterema pokojami (26 proc.).
Średnie sprzedane mieszkanie miało 54 m², co potwierdza, że kupujący najczęściej wybierają lokale rodzinne, ale jeszcze nie duże.
Najwięcej kupiono w Warszawie
Liderem rynku niezmiennie pozostaje Warszawa, w której sprzedano 24,4 tys. mieszkań - o 3,5 proc. więcej niż rok wcześniej. Dalej znalazły się:
- Kraków - 15,3 tys.,
- Wrocław - 14 tys.,
- Gdańsk - ponad 10 tys.
To właśnie te cztery miasta generują znaczną część krajowej sprzedaży.
Cudzoziemcy kupili 17,3 tys. mieszkań
W 2024 r. obcokrajowcy nabyli 17,3 tys. lokali, co stanowiło 6,6 proc. całego rynku. To więcej niż w latach 2022-2023, gdy kupowali ok. 14,3 tys. mieszkań rocznie. Udział cudzoziemców powoli rośnie, choć wciąż nie przekracza 7 proc.
Źródło: PIE
