Czy organ administracji architektoniczno-budowlanej (AAB) może żądać przedłożenia zgody autora projektu gotowego na zmiany wprowadzone przez projektanta, który go adaptował? Kto jest odpowiedzialny za zmiany wprowadzone w projekcie gotowym?

Według Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, organ AAB nie może żądać zgody autora projektu gotowego na zmiany wprowadzone przez projektanta, który dostosowywał projekt gotowy.

W przypadku zastosowania projektu gotowego (projektu typowego, projektu przeznaczonego do wielokrotnego zastosowania) za wszystkie rozwiązania zawarte w projekcie budowlanym odpowiada osoba, która przystosowuje projekt gotowy do wymagań decyzji o warunkach zabudowy i do warunków otoczenia.

Zatem projektant, który dostosowuje projekt gotowy ponosi odpowiedzialność nie tylko za wprowadzone przez siebie zmiany, ale za całokształt rozwiązań przyjętych w projekcie. Pierwotni twórcy (autorzy) projektu nie ponoszą odpowiedzialności za rozwiązania przyjęte w dostosowywanym projekcie gotowym.

Podkreślić należy, że osoba, które dostosuje projekt gotowy jest projektantem w myśl art. 20 Prawa budowlanego, w związku z tym dotyczą jej wszystkie prawa i obowiązki wynikające z tego faktu.

Oznacza to, że organ AAB przy rozpatrywaniu wniosku o pozwolenie na budowę nie może żądać dołączenia do wniosku dokumentu, który potwierdza zgodę na zmiany w dokumentacji autora projektu gotowego dla autora adaptacji. Również przepisy Prawa budowlanego nie wskazują na konieczność dołączenia tego dokumentu.

Z interpretacją GUNB można zapoznać się tutaj