Cechą wyróżniającą urządzenia budowlane jest ich związanie z obiektem budowlanym w sposób funkcjonalny, umożliwiający użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, które z kolei przesądza o rodzaju urządzeń technicznych niezbędnych do jego eksploatacji – stwierdził NSA w wyroku z dnia 10 stycznia 2017 roku (sygn. akt: II OSK 927/15).

Zgodnie z art. 3 pkt 9 Prawa budowlanego przez urządzenie budowlane rozumie się urządzenie techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, a także przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietnik. Komin jest częścią instalacji centralnego ogrzewania, czyli częścią urządzenia technicznego związanego z obiektem budowlanym. Uznanie komina za urządzenie budowlane wyklucza z kolei kwalifikację prac jako budowy obiektu. Wykonanie komina stanowi inny przypadek niż określony w art. 48 ust. 1 Prawa budowlanego. Do takiej zaś sytuacji zastosowanie winny mieć przepisy art. 50 i art. 51 Prawa budowlanego.