Zgodnie z przepisem art. 217 § 2 kpa zaświadczenie wydaje się, jeżeli urzędowego poświadczenia określonych faktów lub stanu prawnego wymaga prawo oraz osoba ubiega się o zaświadczenie ze względu na swój interes prawny, w urzędowym potwierdzeniu określonych faktów lub stanu prawnego.

W myśl natomiast art. 24 ust. 3 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne wyrysy i wypisy z operatu ewidencyjnego są wydawane przez organy prowadzące ewidencje gruntów i budynków odpłatnie na żądanie właścicieli lub osób fizycznych i prawnych, w których władaniu znajduje się grunt, budynek lub lokal, osób fizycznych i prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, które mają interes prawny w tym zakresie, a także na żądanie zainteresowanych organów administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego.

Wypis z ewidencji gruntów i budynków jest więc urzędowym potwierdzeniem określonych faktów lub stanu prawnego, a przy tym - jak wynika to z wyżej wskazanych przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego i ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne - jeżeli urzędowego potwierdzenia określonych faktów lub stanu prawnego nie wymaga przepis prawa to osoba nie będąca właścicielem nieruchomości (lub osobą fizyczną i prawną władającą gruntem, budynkiem lub lokalem) - żądająca wydania wyrysu i wypisu z operatora ewidencyjnego musi wykazać swój interes prawny w uzyskaniu takiego zaświadczenia.