W sytuacji, w której zbycie lokalu przez gminę było połączone z oddaniem w użytkowanie wieczyste gruntu w ułamkowej części, w sprawie o usunięcie niezgodności między ujawnionym w księdze wieczystej stanem prawnym nieruchomości, z której lokal wyodrębniono, a rzeczywistym stanem prawnym zachodzi współuczestnictwo konieczne właściciela gruntu oraz właściciela lokalu (art. 72 § 2 k.p.c.).

Jeżeli istnieją dwa sprzeczne tytuły własności nieruchomości w postaci ostatecznej decyzji administracyjnej i prawomocnego wyroku sądowego, sąd musi rozstrzygnąć spór o to, kto w rzeczywistości jest właścicielem nieruchomości.

Wyrok Sądu Najwyższego – Izba Cywilna z dnia 25 stycznia 2012 r. V CSK 51/11

Źródło: Biuletyn Sądu Najwyższego 3/2012